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REF : AA 114

LISBONNE

Sto António 

T4 + 1 / Duplex à rénover avec permis approuvé

Terrasses: 36,12m2

Superficie: 280 m2 

Certificat énergétique: B-

740 000€

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4 belles terrasses pour vivre autant dehors que dedans!

Dans un immeuble centenaire avec une façade typique en mosaïque et en parfait état, vous trouverez ce magnifique projet d'appartement duplex avec 4 terrasses, dans l'un des agréables quartiers de Lisbonne à vivre, près de Campo Mártires da Pátria et Marquês de Pombal. Ces terrasses sont accessibles depuis le salon, salle à manger, cuisine mais aussi une en accès direct  à la suite parentale de 30m2 tout en lui gardant sa privacité.

Ce Duplex vous offre la possibilité de vivre à Lisbonne, de profiter de sa lumière et d'avoir un appartement à votre mesure, c'est une manière bien agréable de s'installer dans cette magnifique et sécurisante capitale Européenne.

Assurément  le deuxième étage du duplex fait toute la différence, là se trouve l'espace de vie d'une superficie de 80 m2 avec salon, salle-à-manger, cuisine et même un espace de loisirs d'environ 50 m2, tous avec accès aux terrasses. Vous y trouverez aussi la master suite et sa terrasse privative.

À l'étage inférieur, se trouve 2 chambres, une suite et une pièce intérieure qui peut être utilisée comme bureau, salon TV ou même chambre d'amis. On obtient ainsi une séparation intelligente entre l'espace de vie et celui privé

Le projet présenté et approuvé par la mairie permet un investissement promettant une belle plus-value future, en effet avec un prix d'achat de seulement 2600€/m2, comptez environ 110 000€ pour l'achat de la licence et les travaux, cuisine incluse, mais rien ne vous empêche de choisir des matériaux plus luxueux / design afin de créer la future résidence de vos rêves. Environ 6 à 8 mois de travaux. Le vendeur se propose, de vous réaliser les travaux pour le budget précité, si vous le souhaitez.

Pour un investissement ou pour y vivre, ne ratez pas cette magnifique opportunité

APT. T4 +1 - 3ème étage sans ascenseur

  • o 4 terrasses de 36,12 m2

  • 2e étage du duplex de 80m2 comprenant un ou deux salon(s), salle à manger, une cuisine américaine et une suite ainsi que de nombreux rangements

  • Au 1e étage:

  • o 1 suite parentale de 33 m2 avec dressing, salle de bains et toilettes séparées avec lumière naturelle.

  • o 2 chambres de 16,05 m2 et 9,90m2  dont une avec balcon

  • o 1 salle de bains de 4,62 m2

  • o 1 pièce intérieure vitrée de 6.50 m2

  • o Hall - 5,90 m2

L'appartement est situé dans un quartier privilégié de la ville de Lisbonne, à quelques minutes de marche de l'Avenida da Liberdade, de Marques de Pombal et de Campo Mártires da Pátria. C'est un quartier caractérisé par une certaine diversité, avec de bons restaurants et de petits commerces et desservi par l'ensemble du réseau de transport. Il y a de nombreux espaces verts et la rue est à trafic réduit. A 7 mn en voiture du lycée français et 14 mn à pieds.

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