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REF : INV 005

Lisbonne 

Sao Vicente/ Graça

Immeuble / très belle rénovation

Surface brute :  254,50 m2   

Certificat énergétique :  B-

999 440€

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Entre Graça  et S.Vicente se situe ce charmant immeuble de trois étages comprenant un magasin et 4 appartements restants.

Son potentiel d'exploitation et de rentabilité est très important, d'une part car il a été rénové avec des matériaux de grandes qualités, toutes les cuisines sont équipées, les SDB spacieuses, un des appartement est meublé avec goût par une architecte d'intérieur, d'autre part car il se situe dans un quartier dynamique où la demande locative et l'achat de petites surfaces est élevée tant par les portugais que par les étrangers.

 

Tous les appartements disposent d'un coin salon et repas, d'une salle de bains spacieuse avec douche et sont équipés de la climatisation réversible et silencieuse, visiophone...

 

Cet immeuble est en propriété horizontale (ce qui veut dire que chaque bien peut-être vendu séparément) et comprend les biens suivants disponibles à la vente:

 

RDC:

  • Un magasin, avec un contrat locatif annuel et son renouvellement automatique au 31/12

  • Un appartement T1 avec terrasse ensoleillée et arrosage automatique, libre

 

1e étage:

  •  Un appartement T1, avec un contrat locatif

 

2e étage:

  • 1 appartement duplex T1 + 1, libre

  • 1 appartement duplex T1 + 1, meublé et décoré par une architecte d'intérieur (valeur 7500€), libre

    • Les deux appartements ont l'autorisation écrite dans le règlement du Condominium de demander la création d'une terrasse auprès de la Camara.

 

Situé à dans un quartier tranquille mais vivant, proche de tous les commerces, transport en commun et à côté du marché aux puces. Excellente opportunité d'investissement à court, moyen ou long terme.

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