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REF : REST 014

Lisbonne

Bairro Alto

Restaurant 

Restaurant Fonds de commerce

Meublé et entièrement équipé

Surface brute : 43,9 m2 

208 000€

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*Opportunité de restaurant de charme dans le centre historique de Lisbonne*

Ce restaurant historique d'une surface totale d’environ 43 m², est idéalement localisé dans la partie haute du quartier du Bairro Alto à 5 minutes à pied du miradouro de São Pedro de Alcantara et de Principe Real. Le restaurant avec toujours la même activité qui a fait son succès depuis 30 ans, est toujours en pleine activité et opérationnel immédiatement .

La pièce de réception spacieuse peut accueillir confortablement jusqu’à 35 personnes. La cuisine, bien organisée est à l'arrière, ainsi qu'un espace de stockage et une salle de bains et sans oublier des toilettes hommes et femmes séparées.

La cuisine entièrement équipée avec une extraction au niveau de l'espace cuisson.

Le loyer mensuel est une vraie opportunité pour cet investissement et dans ce quartier avec seulement 800 € /mois avec au choix :
- un nouveau contrat de 5 ans renouvelable, 
- ⁠la poursuite du contrat de location actuel.  
Le patron de ce restaurant souhaite partir à la retraite mais n’est pas pressé.
Le coût du transfert est fixé à 206 000 €,  avec l'équipement de la cuisine et de nombreuses licences aquises, autres que la restauration, par l'actuel locataire.

Le mobilier de la salle de restauration peut faire l'objet d'une négociation.

Caractéristiques principales :
- Loyer 800€ mensuel + 2 mois de caution + 2 mois de loyers d’avance.
- Nouveau contrat de 5 ans renouvelable
- possibilité de transfert de la société avec de nombreuses licences (détail à disposition ) 
- certificat de non dette de la Ste 
- Pas d’employés 
- Licence d’ouverture : 09h 00  à 02h00 

 

- l’immeuble où se situe le restaurant est en très bon état de conservation et d’hygiène.
- ⁠le restaurant :
-->  Excellent Emplacement
-->  Importante visibilité et énorme passage touristique 
--> Prêt à fonctionner
--> Capacité de 35 places assises à l’intérieur. Pas d'extérieur
--> Cuisine équipée

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