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Seixal - Magnífica parcela edificable con impresionantes vistas al río Tajo
Una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con un alto rendimiento.
Esta excepcional parcela de 3.812 m², arbolada, amurallada y con una ubicación ideal en Seixal, ofrece un potencial de desarrollo único. Cerca de Lisboa, en una zona con un fuerte dinamismo económico, está rodeada de espacios verdes, zonas residenciales y comerciales, y disfruta de vistas panorámicas al río Tajo, un activo importante para proyectos de alta gama o de alto valor añadido.
Puntos clave de la inversión:
Superficie total: 3.812 m²
Superficie construida: entre 5.000 y 6.500 m², es decir, una excelente relación suelo/construcción
Altura autorizada: hasta 5 niveles (2 sótanos + planta baja + 2 plantas)
Topografía ventajosa para un diseño optimizado, especialmente con un primer nivel semisubterráneo
Terreno con servicios, listo para construir, lo que reduce el tiempo y los costos iniciales
Un gran potencial de desarrollo:
✅ Anteproyecto aprobado para dos villas T4 con ascensor y piscina privada, en parcelas de 900 m² cada una. Posibilidad de ampliar a dos villas adicionales.
✅ Estudios preliminares realizados para una residencia de ancianos, una zona muy demandada y con alta rentabilidad.
✅ Ideal para un proyecto de vivienda colectiva, residencias con servicios o programas inmobiliarios mixtos con orientación residencial o comercial.
¿Por qué invertir en Seixal?
Seixal es hoy uno de los territorios más prometedores de la Gran Lisboa. Su crecimiento poblacional, inversión pública, accesibilidad y calidad de vida atraen cada año a nuevos residentes, empresas e inversores:
✅ Política municipal orientada al atractivo y la innovación
✅ La demanda de alquiler y residencial crece con fuerza
✅ Entorno natural virgen con acceso directo a la capital
Un terreno raro, una ubicación estratégica, un retorno de inversión concreto.
Esta excepcional parcela de 3.812 m², arbolada, amurallada y con una ubicación ideal en Seixal, ofrece un potencial de desarrollo único. Cerca de Lisboa, en una zona con un fuerte dinamismo económico, está rodeada de espacios verdes, zonas residenciales y comerciales, y disfruta de vistas panorámicas al río Tajo, un activo importante para proyectos de alta gama o de alto valor añadido.
Puntos clave de la inversión:
Superficie total: 3.812 m²
Superficie construida: entre 5.000 y 6.500 m², es decir, una excelente relación suelo/construcción
Altura autorizada: hasta 5 niveles (2 sótanos + planta baja + 2 plantas)
Topografía ventajosa para un diseño optimizado, especialmente con un primer nivel semisubterráneo
Terreno con servicios, listo para construir, lo que reduce el tiempo y los costos iniciales
Un gran potencial de desarrollo:
✅ Anteproyecto aprobado para dos villas T4 con ascensor y piscina privada, en parcelas de 900 m² cada una. Posibilidad de ampliar a dos villas adicionales.
✅ Estudios preliminares realizados para una residencia de ancianos, una zona muy demandada y con alta rentabilidad.
✅ Ideal para un proyecto de vivienda colectiva, residencias con servicios o programas inmobiliarios mixtos con orientación residencial o comercial.
¿Por qué invertir en Seixal?
Seixal es hoy uno de los territorios más prometedores de la Gran Lisboa. Su crecimiento poblacional, inversión pública, accesibilidad y calidad de vida atraen cada año a nuevos residentes, empresas e inversores:
✅ Política municipal orientada al atractivo y la innovación
✅ La demanda de alquiler y residencial crece con fuerza
✅ Entorno natural virgen con acceso directo a la capital
Un terreno raro, una ubicación estratégica, un retorno de inversión concreto.
Características de la propiedad
- Proximidad: Playa, Campo de golf, Zona comercial, Restaurantes, Ciudad, Farmacia, Transporte público
- Jardín
- Con aparcamiento
- Vistas: Vistas al río, Vistas al jardín
- Zona tranquila
- Terreno vedado
- Certificación energética: Exento
- Orientación solar: Norte, Sur, Este, Oeste
