San Silvestre de Guzmán - Huelva - Ferme - Andalusia - À vendre - AP020

Un domaine de campagne et de chasse exceptionnel de 950 hectares, situé à environ 30 à 40 minutes des plages et des terrains de golf de Huelva, en Andalousie, au sud de l’Espagne.

Une résidence rurale unique permettant de conjuguer vie de domaine et art de vivre balnéaire sur les plages renommées de la côte de Huelva. Le matin, vous pourrez pratiquer l’équitation, parcourir la finca à pied, en VTT ou en quad ; l’après-midi, rejoindre la mer pour la baignade, le kitesurf, le canotage ou une partie de golf, avant de savourer un verre et des tapas dans un club de plage.

Le domaine s’étend sur 950 hectares cadastrés de terres vallonnées, offrant une configuration topographique remarquable avec d’importants dénivelés. En équivalent surface plane, cela représente environ 1 500 hectares. Ce relief puissant structure naturellement les zones de chasse et offre des panoramas spectaculaires.

La propriété est clôturée, certaines sections méritant d’être renforcées ou adaptées selon le projet du futur acquéreur. Elle bénéficie d’une autorisation administrative spécifique permettant le rehaussement ou l’ajustement de la clôture de chasse si nécessaire — un avantage réglementaire devenu rare en Andalousie et particulièrement difficile à obtenir aujourd’hui.

Le domaine dispose également d’une autonomie complète en eau et en électricité.

Il comprend environ 65 kilomètres de pistes intérieures entretenues, permettant un accès fluide et total à l’ensemble de la propriété, facilitant tant la gestion quotidienne que l’organisation des journées de chasse.

Les bâtiments représentent une surface construite totale d’environ 1 500 m².
La propriété comprend également de très nombreuses ruines, vestiges de l’ancien village, offrant un potentiel remarquable et parfaitement adaptables à de nombreux projets.

– Maison principale d’environ 830 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec 9 chambres et vastes espaces de réception, complétée par porches, terrasses, patios et solarium.
– Maison d’hôtes d’environ 93 m² avec 3 chambres.
– Maison de service d’environ 150 m² avec 3 chambres.
– Salle des trophées (50 m²), bureau (23 m²), salle de découpe et stockage (50 m²), salle de maturation des jambons (60 m²).
– Installations équestres comprenant 6 boxes, sellerie, locaux techniques et patios (340 m²).
– Grange agricole d’environ 550 m².
– Porcherie d’environ 173 m² pour 20 à 25 porcs.

Les maisons rénovées ou récentes sont vendues meublées. Les terres sont cédées avec le matériel agricole et les véhicules de chasse.

L’accès au domaine se fait par deux entrées distinctes. Il dispose d’un terrain agréable en pente douce jusqu’au Guadiana où vous pourrez organiser des pique-niques, des parties de pêche ou d’autres activités nautiques et aquatiques. Possibilité de créer un embarcadère flottant amovible et un hangar à bateaux.

Les palmiers bordent l’entrée qui conduit à la maison principale. Un très bel ancien enclos fortifié ou « corral » est aujourd’hui le refuge d’ânes espagnols. La maison est entourée d’un parc luxuriant rempli d’arbres matures.

La richesse alimentaire du domaine assure une population importante d’animaux sauvages. L’habitat des cerfs est généralement situé sur les collines les plus escarpées, où ils se déplacent sur les rochers et se réfugient sous les eucalyptus. Ils se rendent dans les prairies pour paître et s’abreuver dans l’un des 30 lacs du domaine. Le sanglier préfère rester en bas du domaine, sous les chênes, et se dissimuler dans les denses buissons de jara.

À ce jour, deux journées de chasse en battue ou monterías sont organisées par an. Une bonne population de perdrix y vit également. Il s’agit d’une des rares fincas en Espagne où la perdrix sauvage est chassée deux jours par an.

Population estimée :
– 300 à 400 biches, cerfs et faons
– 200 à 250 sangliers
– 400 à 500 perdrix sauvages
– 30 à 40 cochons domestiques

Oliviers, chênes verts et eucalyptus composent la végétation dominante.

Les panoramas sont époustouflants, quel que soit l’emplacement sur le domaine. Les chênes, les prairies, les lacs et, en prime, les vues sur le fleuve Guadiana créent un cadre naturel d’une grande beauté.

Présence de nombreux golfs à proximité
Aéroport international de Faro à environ 1 heure de route
Aéroport international de Séville à environ 1h30
Centre commercial d’Islantilla à 31 minutes en voiture