San Silvestre de Guzmán - Huelva - Quinta - Andalusia - Venda - AP020

Uma herdade de campo e caça excecional com 950 hectares, situada a cerca de 30 a 40 minutos das praias e campos de golfe de Huelva, na Andaluzia, sul de Espanha.

Uma residência rural única que permite conjugar a vida numa propriedade privada com o estilo de vida balnear das reconhecidas praias de Huelva. De manhã, poderá praticar equitação, percorrer a herdade a pé, de BTT ou de quad; à tarde, deslocar-se à costa para nadar no mar, praticar kitesurf, navegar, jogar golfe e terminar o dia com uma bebida e tapas num dos clubes de praia.

A propriedade estende-se por 950 hectares cadastrados de terrenos ondulados, com uma topografia marcada por desníveis significativos. Em superfície equivalente plana, corresponde aproximadamente a 1.500 hectares. Este relevo estruturado organiza naturalmente as zonas de caça e proporciona panoramas espetaculares.

A propriedade está vedada, sendo que algumas secções poderão necessitar de reforço ou adaptação conforme o projeto do futuro proprietário. Beneficia de uma autorização administrativa específica que permite o aumento ou ajustamento da vedação cinegética, caso necessário — uma vantagem regulamentar que se tornou rara na Andaluzia e atualmente é particularmente difícil de obter.

A herdade dispõe igualmente de autonomia total em água e eletricidade.

Inclui aproximadamente 65 quilómetros de caminhos internos mantidos, permitindo acesso fluido e completo a toda a propriedade, facilitando tanto a gestão diária como a organização das jornadas de caça.

As construções representam uma área total edificada de aproximadamente 1.500 m².
A propriedade inclui ainda numerosas ruínas, vestígios da antiga aldeia, oferecendo um potencial notável e perfeitamente adaptáveis a diversos projetos.

– Casa principal com cerca de 830 m² distribuídos por vários níveis, com 9 quartos e amplas áreas de receção, complementada por alpendres, terraços, pátios e solário.
– Casa de hóspedes com cerca de 93 m² e 3 quartos.
– Casa de apoio com cerca de 150 m² e 3 quartos.
– Sala de troféus (50 m²), escritório (23 m²), sala de desmanche e armazenamento (50 m²), sala de cura de presuntos (60 m²).
– Instalações equestres com 6 boxes, selaria, áreas técnicas e pátios (340 m²).
– Armazém agrícola com cerca de 550 m².
– Pocilga com cerca de 173 m², com capacidade para 20 a 25 porcos.

As casas renovadas ou de construção recente são vendidas mobiladas. As terras são transmitidas com o equipamento agrícola e os veículos de caça.

O acesso à propriedade faz-se por duas entradas distintas. Dispõe de terreno em suave declive até ao rio Guadiana, ideal para piqueniques, pesca ou outras atividades náuticas. Existe possibilidade de instalar um pontão flutuante amovível e um hangar para embarcações.

Palmeiras ladeiam a entrada que conduz à casa principal. Um antigo “corral” fortificado serve atualmente de abrigo para burros espanhóis. A casa encontra-se rodeada por um parque exuberante com árvores maduras.

A riqueza alimentar natural da propriedade assegura uma importante população de fauna selvagem. O habitat dos veados situa-se geralmente nas colinas mais íngremes, onde se deslocam entre rochas e se abrigam sob os eucaliptos. Descendem às pradarias para pastar e beber num dos 30 lagos existentes na herdade. O javali prefere as zonas mais baixas, sob as azinheiras e entre densos matagais de esteva.

Atualmente realizam-se duas jornadas de caça em montería por ano. Existe também uma boa população de perdizes. Trata-se de uma das raras herdades em Espanha onde a perdiz brava é caçada dois dias por ano.

População estimada:
– 300 a 400 veadas, veados e crias
– 200 a 250 javalis
– 400 a 500 perdizes bravas
– 30 a 40 porcos domésticos

A vegetação dominante inclui oliveiras, azinheiras e eucaliptos.

As vistas panorâmicas são deslumbrantes a partir de qualquer ponto da propriedade. Azinheiras, pradarias, lagos e as vistas sobre o rio Guadiana criam um cenário natural de grande beleza.

Numerosos campos de golfe nas proximidades
Aeroporto Internacional de Faro a aproximadamente 1 hora
Aeroporto Internacional de Sevilha a aproximadamente 1h30
Centro comercial de Islantilla a 31 minutos de carro