San Silvestre de Guzmán - Huelva - Ferme - Andalusia - À vendre - AP020

Un domaine de campagne et de chasse exceptionnel avec une superficie de 950 hectares, situé à environ 30 à 40 minutes en voiture des plages et des terrains de golf de Huelva, en Andalousie, dans le sud de l'Espagne.
Une résidence rurale où vous pourrez savourer les avantages de votre propriété tout en les associant à la vie balnéaire sur les renommées plages de Huelva.
Dans ce domaine, on peut pratiquer l'équitation tôt le matin, découvrir la finca en VTT ou à pied, ou encore explorer l'aventure en quad. En après-midi, vous aurez la possibilité de vous rendre sur la côte pour vous baigner dans la mer, pratiquer le kitesurf, le canotage, jouer au golf et finir avec un verre et des tapas dans l'un des clubs de plage.

Le domaine est complètement clos, avec une autonomie totale en termes d'eau et d'électricité.
Il y a 950HA de terres vallonnées, ce qui équivaut à 1500HA à plat.

Le domaine comprend une maison principale d’environ 830 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux, offrant 9 chambres ainsi que de vastes espaces de réception. Des annexes (porches, terrasses, patios et solarium) complètent l’ensemble.
Il dispose également d’une maison d’hôtes d’environ 93 m² comprenant 3 chambres, ainsi que d’une maison de service d’environ 150 m² avec 3 chambres, destinée au personnel ou au gardien.
Le domaine comprend une salle des trophées d’environ 50 m², un bureau d’environ 23 m², une salle de découpe et pièce de rangement d’environ 50 m², ainsi qu’une salle de maturation des jambons d’environ 60 m² qui sont exceptionnels!
Les installations équestres comprennent une écurie de 6 boxes, avec sellerie, locaux techniques et patios, représentant une surface globale d’environ 340 m².
On y trouve également une grande grange agricole d’environ 550 m², ainsi qu’une porcherie d’environ 173 m², dimensionnée pour accueillir 20 à 25 porcs.
L’ensemble des bâtiments et dépendances représente une surface construite totale de l’ordre de 1 450 à 1 500 m², hors aménagements extérieurs, conformément aux surfaces figurant dans le tableau technique des constructions.

Les maisons intégralement rénovées ou neuves sont équipées de mobilier, les terres sont vendues avec le matériel agricole et les véhicules de chasse...

L'accès au domaine se fait aisément par deux entrées distinctes. Il dispose d'un terrain agréable en pente douce jusqu'au Guadiana où vous pourrez organiser des piques-niques, des parties de pêche ou autres activités nautiques/ aquatiques.
Possibilité de créer un embarcadère flottant amovible et un hangar à bateaux.

Les palmiers bordent l'entrée qui conduit à la maison principale. Un très bel ancien enclos fortifié ou « corral » est aujourd'hui le refuge d'ânes espagnols. La maison est entourée d'un parc luxuriant rempli d'arbres matures. Le domaine est entièrement accessible et fermé par une clôture de chasse.

La richesse alimentaire du domaine assure une population importante d'animaux sauvages. L'habitat des cerfs est généralement situé sur les collines les plus escarpées, où ils se déplacent sur les rochers et se réfugient sous les eucalyptus. Ils se rendent dans les prairies pour paître et s'abreuver dans l'un des 30 lacs du domaine. Le sanglier préfère rester en bas du domaine, sous les chênes, et se dissimuler dans les denses buissons de jara.

A ce jour, deux journées de chasses en battue ou monterías par an. Une bonne population de perdrix y vit aussi. Il s'agit d'une des rares fincas en Espagne où la perdrix sauvage est chassée deux jours par an.

300 à 400 biches cerfs et faons
200 à 250 sangliers
400 à 500 perdreaux sauvages
30 à 40 cochons domestiques

Oliviers chêne verts et Eucalyptus

Les panoramas sont époustouflants, peu importe l'emplacement sur le domaine. Les chênes, les prairies, les lacs et, en prime, les panoramas sur le fleuve Guadiana sont tout simplement enchanteurs.


Présence de nombreux golfs à proximité
Aéroport international de FARO à 1Heure de route
Aéroport international de SÉVILLE à 1H30 de route
Centre commercial d'Islantilla 31 min en voiture