Lapa - Estrela - Lisboa - Apartamento - T4 - Lisboa - Venda - AA168

RARO E NOTÁVEL – LISBOA

Entre a Basílica da Estrela e o Parlamento, nos últimos andares de um magnífico edifício dos anos 1920, cuidadosamente preservado e reconhecido pela sua arquitetura, este duplex excecional destaca-se como uma das propriedades mais elegantes do bairro.
Com vistas espetaculares sobre os jardins da residência do Primeiro-Ministro, a Assembleia Nacional, o centro histórico e o Rio Tejo, oferece um ambiente de rara elegância e serenidade.

Um elevador de época, perfeitamente conservado, conduz ao quarto andar, onde uma claraboia central ilumina o átrio com luz natural.

O apartamento foi renovado com materiais de altíssima qualidade, sob a direção de um arquiteto de renome, ex-curador de arquitetura contemporânea do MoMA de Nova Iorque e diretor fundador do MAAT – Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia de Lisboa.

A decoração interior, assinada por uma decoradora francesa, reflete o requinte do art de vivre francês.
Cada detalhe foi pensado para unir ergonomia, estética e conforto: até o mobiliário funcional foi desenhado como peças de design.
O resultado é um ambiente sofisticado e harmonioso, onde luz, proporção e materiais convivem em perfeita harmonia.

Distribuição

Nível principal (4.º andar):
Duas entradas, vestiário, WC social, lavandaria discreta, uma sala tripla de 50 m² com varanda virada a sudeste e vistas deslumbrantes, escritório, sala de jantar com mobiliário feito à medida e terraço, contíguos a uma cozinha moderna e à sua varanda coberta.
Um corredor de design elegante conduz a duas suites espaçosas, cada uma com casa de banho privativa.

Nível superior (5.º andar):
Uma escadaria escultural conduz à suite principal, inundada de luz por uma grande janela com vista para o Tejo.
Dispõe de amplo closet, vários armários e uma casa de banho em mármore com banheira e duche.
Uma quarta suite, atualmente utilizada como atelier de artista, completa este piso.

Duas vagas cobertas localizadas a cerca de 300 metros do edifício estão incluídas.
Há ainda uma vaga arrendada próxima, com contrato transferível.

Informações adicionais

O edifício é composto por dez condóminos, além de um apartamento pertencente ao condomínio e arrendado, o que permite reduzir significativamente as despesas comuns.
Seis dos proprietários beneficiam de uso exclusivo de partes comuns (jardins, sótãos, terraços).
Este apartamento é um deles, usufruindo do uso exclusivo do sótão, cuja união com o apartamento principal foi devidamente licenciada pela Câmara Municipal.
O alvará de obras foi aprovado, garantindo a conformidade de todo o conjunto.

A área bruta total é de 404 m², sendo que o piso superior foi otimizado para criar 50 a 70 m² de arrumação profunda abaixo de 1,80 m, o que resulta em aproximadamente 290–300 m² de área útil acima de 1,80 m, combinando autenticidade arquitetónica e conforto contemporâneo.