Lapa - Estrela - Lisboa - Wohnung - 4 Schlafzimmer - Lisboa - Zu verkaufen - AA168

SELTEN UND BEMERKENSWERT – LISSABON

Zwischen der Basilica da Estrela und dem Parlament, in den obersten Etagen eines wunderschön gepflegten Gebäudes aus den 1920er Jahren, das für seine Architektur bekannt ist, ist dieses außergewöhnliche Duplex eines der schönsten Anwesen des Viertels.
Es bietet einen spektakulären Blick auf die Gärten der Residenz des Premierministers, die Nationalversammlung, die historische Stadt und den Fluss Tejo und verbindet Eleganz, Licht und Gelassenheit im Herzen von Lissabon.

Ein perfekt erhaltener Oldtimer-Aufzug führt in die vierte Etage, wo ein zentrales Glasdach das Treppenhaus mit natürlichem Licht durchflutet.

Diese geräumige Familien- und Empfangswohnung wurde unter der Leitung eines renommierten Architekten, ehemaligen Kurators für zeitgenössische Architektur am Museum of Modern Art (MoMA) in New York und Gründungsdirektor des MAAT, dem Museum für Kunst, Architektur und Technologie in Lissabon, luxuriös mit außergewöhnlichen Materialien renoviert.

Das Innendesign, das von einem französischen Dekorateur entworfen wurde, verkörpert die Raffinesse der französischen Lebensart.
Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es Funktionalität, Ästhetik und Komfort vereint: Selbst die funktionalen Möbelstücke wurden als Kunstwerke gestaltet.
Das Ergebnis ist ein anspruchsvoller und harmonischer Raum, in dem Licht, Proportionen und Texturen nahtlos ineinander übergehen.

Layout

Hauptebene (4. Etage):
Zwei Eingänge, Garderobe, Gäste-WC, diskreter Waschbereich, ein 50 m² großer Dreibett-Empfangsraum, der sich nach Südosten auf einen langen Balkon mit atemberaubender Aussicht öffnet, ein Arbeitszimmer und ein Esszimmer mit maßgefertigten Möbeln, das auf eine Terrasse führt, die mit einer modernen Küche und einer überdachten Veranda verbunden ist.
Ein wunderschön gestalteter Flur führt zu zwei geräumigen Suiten, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.

Obere Ebene (5. Etage):
Eine skulpturale Treppe führt in die Master-Suite, die durch ein großes Erkerfenster mit Blick auf den Tejo lichtdurchflutet ist.
Es verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich, viel Stauraum und ein Marmorbad mit Badewanne und Dusche.
Eine vierte Suite, die derzeit als Künstleratelier genutzt wird, vervollständigt diese Ebene.

Zwei überdachte Parkplätze, die sich etwa 300 Meter vom Gebäude entfernt befinden, sind im Verkauf enthalten.
Ein zusätzlicher vermieteter Stellplatz, in der Nähe des Grundstücks, steht ebenfalls mit einem übertragbaren Mietvertrag zur Verfügung.

Zusatzinformation

Das Gebäude besteht aus zehn Miteigentümern sowie einer Wohnung, die sich im Besitz der Eigentumswohnung befindet und vermietet wird, was dazu beiträgt, die Gemeinschaftskosten sehr niedrig zu halten.
Sechs der Eigentümer profitieren von der exklusiven Nutzung bestimmter Gemeinschaftsbereiche (Gärten, Dachböden, Terrassen).
Diese Wohnung gehört zu ihnen, die die ausschließliche Nutzung des Dachgeschosses genießt, für das eine städtische Genehmigung beantragt und genehmigt wurde, um sie mit der Hauptwohnung zusammenzuführen.
Es wurde eine Baugenehmigung erteilt und genehmigt, die die vollständige Einhaltung gewährleistet.

Die Gesamtbruttofläche beträgt 404 m², wobei das Obergeschoss optimiert wurde, um 50 bis 70 m² tiefen Einbauraum unter 1,80 m zu schaffen, so dass sich eine Wohnnutzfläche von ca. 290 bis 300 m² über 1,80 m ergibt – eine perfekte Mischung aus architektonischer Authentizität und zeitgemäßem Komfort.