Lapa - Estrela - Lisboa - Piso - T4 - Lisboa - En venta - AA168

RARO Y EXCEPCIONAL – LISBOA

Entre la Basílica de Estrela y el Parlamento, en las plantas superiores de un magnífico edificio de los años 1920, cuidadosamente conservado y reconocido por su arquitectura, este dúplex excepcional se presenta como una de las propiedades más elegantes del barrio.
Con vistas espectaculares sobre los jardines de la residencia del Primer Ministro, la Asamblea Nacional, la ciudad histórica y el río Tajo, ofrece un entorno único de elegancia y serenidad.

Un ascensor clásico, perfectamente conservado, conduce al cuarto piso, donde una claraboya central ilumina la escalera con abundante luz natural.

El apartamento ha sido renovado con materiales de altísima calidad bajo la dirección de un arquitecto de renombre, exconservador de arquitectura contemporánea en el MoMA de Nueva York y director fundador del MAAT, el Museo de Arte, Arquitectura y Tecnología de Lisboa.

El diseño interior, realizado por una decoradora francesa, refleja el refinamiento del arte de vivir francés.
Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para unir ergonomía, estética y confort: incluso los muebles funcionales han sido concebidos como piezas de diseño.
El conjunto ofrece una atmósfera sofisticada y armoniosa, donde la luz, el espacio y los materiales dialogan con elegancia.

Distribución

Planta principal (4.º piso):
Dos entradas, vestidor, aseo de invitados, lavandería discreta, un salón triple de 50 m² con balcón orientado al sureste y vistas impresionantes, despacho, comedor con mobiliario a medida y terraza, conectados a una cocina moderna y su galería cubierta.
Un pasillo de diseño original conduce a dos amplias suites, cada una con su baño privado.

Planta superior (5.º piso):
Una espectacular escalera escultórica conduce a la suite principal, bañada de luz gracias a un gran ventanal con vistas al Tajo.
Cuenta con un amplio vestidor, abundante espacio de almacenamiento y un baño en mármol con bañera y ducha.
Una cuarta suite, actualmente utilizada como taller de artista, completa esta planta.

Dos plazas de aparcamiento cubiertas, situadas a unos 300 metros del edificio, están incluidas en la venta.
Existe además una plaza adicional en alquiler, cercana al inmueble, con contrato transferible.

Información adicional

El edificio cuenta con diez copropietarios, más un apartamento perteneciente a la comunidad y alquilado, lo que contribuye a reducir considerablemente los gastos comunes.
Seis de los propietarios disfrutan del uso exclusivo de determinadas zonas comunes (jardines, buhardillas, terrazas).
Este apartamento es uno de ellos, beneficiándose del uso exclusivo del ático, cuya unificación con el apartamento principal fue autorizada por el Ayuntamiento.
Se ha concedido y aprobado un permiso de obras, garantizando la conformidad total del conjunto.

La superficie bruta total es de 404 m², y la planta superior ha sido optimizada para crear 50 a 70 m² de almacenaje profundo por debajo de 1,80 m, lo que deja aproximadamente 290–300 m² de superficie útil por encima de 1,80 m, combinando autenticidad arquitectónica y confort contemporáneo.