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Dachhotel mit großem Potenzial – Faro (Algarve)
Das Hotel befindet sich in Faro, der Hauptstadt der Algarve und einem strategischen Zugangspunkt für den Tourismus im Süden Portugals, und bietet eine seltene Gelegenheit mit einem nutzbaren Dach, das einen ungehinderten Blick auf die Stadt und die Ria Formosa bietet und einen echten Hebel der Differenzierung darstellt.
Großes Transformationspotenzial:
- Schaffung einer Dachbar / Skybar (sehr begehrt in Faro)
- Panoramarestaurant oder Premium-Brunch-Bereich
- Lounge mit Schwimmbad, Jacuzzi oder Solarium
- Veranstaltungsort (Hochzeiten, private Partys, Firmen)
Diese Art des Betriebs ermöglicht es, hohe Einnahmen unabhängig von der Unterkunft zu erzielen und gleichzeitig das Image der Einrichtung erheblich zu verbessern.
Eine indikative Prognose mit etwa 60 Kunden pro Tag für ein 25-€-Ticket zeigt Einnahmen ≈ 547.500 € pro Jahr.
Das Hotel verfügt über eine gesunde und modulare Struktur, derzeit 30 Zimmer mit privaten Badezimmern.
Erhebliche Flexibilität:
- Umwandlung in ein Design-Boutique- oder Lifestyle-Hotel
- Errichtung von Touristensuiten oder Apartments
Das Erdgeschoss, das in einem unbearbeiteteren Zustand verkauft wird, kann vollständig nach der Vision des Käufers neu gestaltet werden. Es kann das ganze Jahr über an Geschäfte vermietet werden, mit Einnahmen ≈ 72.000 € pro Jahr.
Die Algarve ist die dynamischste Touristenregion Portugals mit:
- Durchschnittliche Auslastung: 60-70 % (bis zu ~80 % in der Hochsaison)
- Durchschnittspreis pro Nacht in Faro: 90 bis 155 €, je nach Standort
- Indikative Prognose von 30 Zimmern × 110 € × 65 % Auslastung ≈ 780.000 € Jahresumsatz (ohne Dach- und Nebendienste)
Ein idealer Wirkstoff für:
- Investor, der ein differenzierendes Hotelkonzept schaffen möchte
- Betreiber mit dem Ziel, Aktivitäten zu diversifizieren (Geschäfte im Erdgeschoss, Hotel in den oberen Stockwerken und Bar auf dem Dach)
- Ein Projekt mit hoher Bewertung über Dach und gehobene Bereiche
*Bilder wurden per KI modifiziert.
Großes Transformationspotenzial:
- Schaffung einer Dachbar / Skybar (sehr begehrt in Faro)
- Panoramarestaurant oder Premium-Brunch-Bereich
- Lounge mit Schwimmbad, Jacuzzi oder Solarium
- Veranstaltungsort (Hochzeiten, private Partys, Firmen)
Diese Art des Betriebs ermöglicht es, hohe Einnahmen unabhängig von der Unterkunft zu erzielen und gleichzeitig das Image der Einrichtung erheblich zu verbessern.
Eine indikative Prognose mit etwa 60 Kunden pro Tag für ein 25-€-Ticket zeigt Einnahmen ≈ 547.500 € pro Jahr.
Das Hotel verfügt über eine gesunde und modulare Struktur, derzeit 30 Zimmer mit privaten Badezimmern.
Erhebliche Flexibilität:
- Umwandlung in ein Design-Boutique- oder Lifestyle-Hotel
- Errichtung von Touristensuiten oder Apartments
Das Erdgeschoss, das in einem unbearbeiteteren Zustand verkauft wird, kann vollständig nach der Vision des Käufers neu gestaltet werden. Es kann das ganze Jahr über an Geschäfte vermietet werden, mit Einnahmen ≈ 72.000 € pro Jahr.
Die Algarve ist die dynamischste Touristenregion Portugals mit:
- Durchschnittliche Auslastung: 60-70 % (bis zu ~80 % in der Hochsaison)
- Durchschnittspreis pro Nacht in Faro: 90 bis 155 €, je nach Standort
- Indikative Prognose von 30 Zimmern × 110 € × 65 % Auslastung ≈ 780.000 € Jahresumsatz (ohne Dach- und Nebendienste)
Ein idealer Wirkstoff für:
- Investor, der ein differenzierendes Hotelkonzept schaffen möchte
- Betreiber mit dem Ziel, Aktivitäten zu diversifizieren (Geschäfte im Erdgeschoss, Hotel in den oberen Stockwerken und Bar auf dem Dach)
- Ein Projekt mit hoher Bewertung über Dach und gehobene Bereiche
*Bilder wurden per KI modifiziert.
Eigenschaften
- Klimaanlage
- Einbauschraenke
- Begehbarer Kleiderschrack
- In der Nähe befinden sich: Flughafen, Strand, Golfplätze, Eikaufsmöglichkeiten, Restaurants, Stadt, Krankenhaus, Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Öffentliche Schwimmbäder, Playground
- Terrassen
- Baujahr : 1961
- Etagen: 4
- Waschraum
- Abstellraum
- Blick: Meerblick, Marina Blick, Blick auf die Stadt, Blick auf den Garten
- Aufzug
- Doppelverglasung
- Elektrische Rollaeden
- Kanalisation
- Strand fusslaeufig erreichbar
- ruhige Lage
- Zentrale Lage
- Domotik
- Sicherheitseingang
- Ungestörter Ausblick
- Energie ausweis: im Verlauf
- Orientação solar: Norte, Sul, Este, Oeste
- Leitungswasser
- Reformationsjahr: 2025