Sao Pedro - Faro (sé e São Pedro) - Faro - Bâtiment - Faro - À vendre - COM006

Situé à Faro, capitale de l’Algarve et point d’entrée stratégique du tourisme au sud du Portugal, cet hôtel représente une opportunité rare avec un rooftop exploitable offrant une vue dégagée sur la ville et la Ria Formosa, constituant un véritable levier de différenciation.

Fort potentiel de transformation :

- Création d’un rooftop bar / skybar (très recherché à Faro)
- Restaurant panoramique ou espace brunch premium
- Lounge avec piscine, jacuzzi ou solarium
- Lieu événementiel (mariages, soirées privées, corporate)

Ce type d’exploitation permet de générer des revenus élevés et indépendants de l’hébergement, tout en valorisant fortement l’image de l’établissement.

Une projection indicative avec environ 60 clients par jour pour un ticket de 25€ indique des revenus ≈ 547 500 € / an.

L’hôtel comprend une structure saine et modulable actuellement 30 chambres avec salles de bain privatives.

Flexibilité importante :
- Transformation en boutique-hôtel design ou hôtel lifestyle
- Création de suites ou appartements touristiques

Le rez-de-chaussée, vendu dans un état plus brut, peut être entièrement repensé selon la vision de l’acquéreur. Il peut être louer à des magasins à l'année, potentiels revenus ≈ 72 000 € / an.

L’Algarve est la région touristique la plus dynamique du Portugal, avec :
- Taux d’occupation moyen : 60 à 70 % (jusqu’à ~80 % en haute saison)
- Prix moyen par nuitée à Faro : 90 € à 155 € selon le positionnement
- Projection indicative de 30 chambres × 110 € × 65 % d’occupation ≈ 780 000 € de chiffre d’affaires annuel (hors rooftop et services annexes)

Un actif idéal pour :
- Investisseur souhaitant créer un concept hôtelier différenciant
- Exploitant visant une diversification d'activités (magasins au rez-de-chaussée, hotel aux étages et bar sur le rooftop)
- Un projet avec forte valorisation via rooftop et montée en gamme

*images modifiées via I.A.