ronfe - Ronfe - Guimarães - Finca - Braga - En venta - AP019

Descubra esta oportunidad única de adquirir una magnífica Quinta histórica a orillas del río Ave, que combina autenticidad, elegancia y un potencial extraordinario. Tanto si desea disfrutarla como residencia familiar como si busca invertir en un proyecto exclusivo que una placer y rentabilidad, esta propiedad es una elección excepcional.

Situada en la parroquia de Ronfe, municipio de Guimarães, a solo 8 km del centro de la ciudad, 12 km de Famalicão y 45 km de Oporto, la Quinta de Riba de Ave abarca aproximadamente 8,5 hectáreas de terreno agrícola, forestal y varios edificios de valor patrimonial.

Zona principal:
La parte noble de la propiedad (Riba d’Ave – 8,3 hectáreas) se extiende a lo largo del río Ave durante casi 800 metros.
Incluye una hermosa casa solariega y su capilla, construidas en el siglo XVIII, que necesitan restauración. Disponen de amplios salones, chimeneas, comedores, dormitorios, baños y cocinas.
En la planta superior, una gran terraza y balcones continuos ofrecen vistas abiertas sobre el campo.
Los jardines antiguos y los pilares de piedra originales aportan un encanto histórico único.
En la planta baja se encuentran varias bodegas y salas amplias.

En esta parte principal también hay cinco casas independientes: casa del guardián, antiguo lagar, molino, almacén y una ruina —edificios con gran carácter listos para ser restaurados y transformados en apartamentos, suites o casas de huéspedes llenas de encanto.

Segunda zona:
Frente a la Quinta, en medio del río Ave, se encuentra la isla Ínsua (7.500 m²), adornada con magníficos árboles centenarios.
Este espacio natural podría convertirse en un lugar ideal para un centro de bienestar, un recorrido natural o un conjunto de cabañas en los árboles, muy demandadas en el sector del ecoturismo.

Proyecto de agroturismo:
Ya se ha presentado al Ayuntamiento un proyecto para desarrollar un complejo de agroturismo, que prevé la restauración de la Quinta y su capilla, así como la rehabilitación de las cinco casas existentes para crear entre tres y quince apartamentos (T0, T1 y T2).

Otras zonas de la propiedad:
Los terrenos colindantes incluyen bosques, praderas y espacios naturales continuos, con solo algunas parcelas separadas por campos vecinos.

La zona denominada Cabo de Vila (4,7 hectáreas) cuenta con una ruina con bodega y lagar de granito, rodeada de muros de piedra, donde se prevé la creación de dos o tres apartamentos con jardín central privado.
Otra casa de adobe de dos plantas, con un antiguo molino, también podría transformarse en dos pequeñas viviendas con encanto.

Esta propiedad excepcional ofrece un enorme potencial para un proyecto residencial, hotelero o de bienestar, combinando patrimonio histórico, naturaleza y autenticidad en el corazón del norte de Portugal.