ronfe - Ronfe - Guimarães - Ferme - Braga - À vendre - AP019

Arrêtez-vous sur cette superbe opportunité : que vous souhaitiez devenir propriétaire d’une magnifique Quinta historique pour votre famille, ou investir dans un projet unique conjuguant plaisir et rentabilité, cette propriété est faite pour vous.

Située au bord de la rivière Ave, dans la paroisse de Ronfe, commune de Guimarães, la Quinta de Riba de Ave se trouve à seulement 8 km du centre de Guimarães, 12 km de Famalicão et 45 km de Porto.

La propriété actuelle couvre environ 8,5 hectares, composés de terres agricoles, de forêts et de plusieurs bâtiments historiques.

Partie principale :
La zone noble de la propriété (Riba d’Ave – 8,3 hectares) longe la rivière Ave sur près de 800 mètres.
On y trouve la Quinta et sa chapelle, construites au XVIIIe siècle : une demeure à restaurer, composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, avec de nombreux salons, cheminées, salles à manger, chambres, salles de bains et cuisines.
À l’étage, une superbe terrasse et de larges balcons en enfilade offrent une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les jardins anciens et les piliers de pierre d’époque confèrent à l’ensemble un charme authentique et rare.
Le sous-sol abrite plusieurs pièces et celliers aux volumes généreux.

Sur cette première partie de la propriété se trouvent également cinq maisons indépendantes : maison de gardien, ancien pressoir, moulin, hangar et ruine – autant de bâtiments à restaurer offrant la possibilité de créer des appartements, suites ou maisons d’hôtes au caractère unique.

Deuxième partie :
Face à la Quinta, au milieu de la rivière Ave, se trouve l’île Insua, d’une superficie de 7 500 m², ornée de magnifiques arbres centenaires aux essences nobles.
Cet espace naturel pourrait devenir un lieu de détente exceptionnel, un parcours bien-être ou un ensemble de cabanes perchées, très recherchées dans le cadre de projets écotouristiques.

Projet d’agro-tourisme :
Un projet a déjà été déposé en mairie pour la création d’un domaine d’agro-tourisme, prévoyant la restauration de la Quinta et de sa chapelle, ainsi que la rénovation des cinq maisons existantes afin de créer entre 3 et 15 appartements (T0, T1 et T2).

Autres parties de la propriété :
Les terrains environnants se composent de forêts, prairies et espaces naturels d’un seul tenant, à l’exception de quelques parcelles séparées par des champs voisins.

Le secteur dit Cabo de Vila (4,7 hectares) comprend notamment une maison en ruine avec cave et pressoir en granit, entourée de murs en pierre, où un projet prévoit la création de deux ou trois appartements avec un jardin central clos.
Une autre maison en torchis à deux étages, accompagnée d’un ancien moulin, pourrait également être transformée en deux petits logements de charme.

Cette propriété offre ainsi un potentiel remarquable pour un projet résidentiel, hôtelier ou touristique, alliant patrimoine historique, nature et authenticité.