ronfe - Ronfe - Guimarães - Quinta - Braga - Venda - AP019

Descubra esta oportunidade rara de adquirir uma Quinta histórica notável nas margens do rio Ave, que combina autenticidade, elegância e um potencial ilimitado. Quer procure uma propriedade familiar de prestígio ou pretenda investir num projeto único que una prazer e rentabilidade, esta Quinta oferece uma base excecional.

Situada na freguesia de Ronfe, concelho de Guimarães, apenas a 8 km do centro da cidade, 12 km de Famalicão e 45 km do Porto, a Quinta de Riba de Ave abrange cerca de 8,5 hectares de terrenos agrícolas, florestais e vários edifícios de valor histórico.

Zona principal:
A parte nobre da propriedade (Riba d’Ave – 8,3 hectares) estende-se ao longo do rio Ave por quase 800 metros.
Inclui uma magnífica casa senhorial e a sua capela, datadas do século XVIII, a necessitar de restauro, com várias salas, lareiras, salas de jantar, quartos, casas de banho e cozinhas.
No piso superior, um amplo terraço e varandas contínuas oferecem vistas abertas sobre a paisagem envolvente.
Os jardins antigos e os pilares de pedra da época conferem ao conjunto um charme histórico raro.
O piso inferior dispõe de várias adegas e divisões espaçosas.

Nesta primeira parte encontram-se também cinco casas independentes: casa do caseiro, antigo lagar, moinho, armazém e uma ruína – edifícios cheios de caráter, prontos a serem restaurados e convertidos em apartamentos, suites ou pequenas casas de hóspedes com um encanto único.

Segunda zona:
Em frente à Quinta, no meio do rio Ave, situa-se a ilha da Ínsua (7.500 m²), adornada com árvores centenárias de grande porte.
Este espaço natural poderá transformar-se num local de bem-estar excecional, num percurso ecológico ou num conjunto de cabanas nas árvores – uma proposta muito procurada no setor do ecoturismo.

Projeto de agroturismo:
Já foi apresentado à Câmara Municipal um projeto de desenvolvimento de um complexo de agroturismo, que prevê a recuperação da Quinta e da capela, bem como a renovação das cinco casas existentes para criar entre três e quinze apartamentos (T0, T1 e T2).

Outras áreas da propriedade:
Os terrenos envolventes são compostos por florestas, prados e áreas naturais contíguas, com apenas algumas parcelas separadas por campos vizinhos.

A zona denominada Cabo de Vila (4,7 hectares) inclui uma ruína com adega e lagar em granito, rodeada por muros de pedra, onde o projeto prevê a criação de dois ou três apartamentos com um jardim central privativo.
Outra casa em taipa de dois andares, com um antigo moinho, poderá igualmente ser convertida em duas pequenas habitações de charme.

Esta propriedade excecional oferece um enorme potencial para um projeto residencial, hoteleiro ou de bem-estar, aliando património histórico, natureza e autenticidade no coração do norte de Portugal.