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🌴 Propiedad Excepcional en Luz de Tavira – Villa y 4 Casas Vacacionales con Potencial Urbanístico
Ubicada en el corazón del pintoresco pueblo de Luz de Tavira, cerca de las playas y a pocos minutos del centro de Tavira, esta propiedad única combina residencia privada, actividad turística (AL) y potencial de desarrollo futuro.
🏡 Composición de la Propiedad
En un entorno bucólico y sereno, rodeado de palmeras y setos naturales, la propiedad incluye:
Villa independiente de una sola planta, amueblada, con 3 dormitorios (incluida una suite), grandes terrazas, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en toda la vivienda.
Cuatro encantadoras casas de estilo local, completamente renovadas y equipadas. Todas con aire acondicionado reversible y calefacción por suelo radiante en los baños:
2 casas T3
1 casa T2
1 casa T1
Actualmente en uso como alojamiento turístico (AL) con alquiler semanal en julio y agosto, generan unos ingresos brutos de 35 000 € al año.
La licencia AL está activa a nombre del propietario y puede renovarse fácilmente.
🌿 Zonas Exteriores
Jardín muy bien cuidado, piscina soleada todo el día (vallada por seguridad, pero fácilmente modificable)
Zona de barbacoa y espacios exteriores para comer
Pozo tradicional "Nora" con 2 bombas:
una para riego y piscina
otra con filtrado para abastecer 3 de las 4 casas
Conexión a agua de red para la villa y la cuarta casa
🚗 Comodidad & Aparcamiento
Portón automático, terreno totalmente cercado
Aparcamiento para al menos 11 vehículos
Anexo lavadero / trastero
📈 Potencial de Construcción en Parcela de 1.700 m²*
Parcela adyacente bien mantenida, actualmente sin uso, clasificada como zona H2 del PDM de Luz de Tavira, con gran potencial constructivo:
Densidad máxima: 65 viviendas/hectárea → hasta 11 unidades
Índice de ocupación: 0,3 → 510 m² de superficie
Índice de construcción: 0,8 → 1.360 m² construibles
Altura máxima: Planta baja + 2 niveles (R+2)
Aparcamiento requerido: 2 plazas por unidad → 22 plazas
📌 Información orientativa. Confirmar con urbanismo del Ayuntamiento de Tavira.
📍 Ubicación Ideal
8 minutos de Tavira
19 minutos de Olhão
30 minutos del aeropuerto de Faro
9 playas cercanas (15 minutos en bicicleta, 25 caminando), incluida la famosa Playa do Barril
Comercio, estación de tren, autobuses, ciclovía Ecovia
💬 Un Estilo de Vida Tranquilo y Conectado
Luz de Tavira es un pueblo vibrante y auténtico, donde se combinan la tranquilidad, el encanto histórico y la buena conexión con el resto del Algarve — perfecto tanto como refugio personal como para un proyecto turístico rentable.
*En estricto cumplimiento de la legislación vigente al momento de la compra.
🏡 Composición de la Propiedad
En un entorno bucólico y sereno, rodeado de palmeras y setos naturales, la propiedad incluye:
Villa independiente de una sola planta, amueblada, con 3 dormitorios (incluida una suite), grandes terrazas, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en toda la vivienda.
Cuatro encantadoras casas de estilo local, completamente renovadas y equipadas. Todas con aire acondicionado reversible y calefacción por suelo radiante en los baños:
2 casas T3
1 casa T2
1 casa T1
Actualmente en uso como alojamiento turístico (AL) con alquiler semanal en julio y agosto, generan unos ingresos brutos de 35 000 € al año.
La licencia AL está activa a nombre del propietario y puede renovarse fácilmente.
🌿 Zonas Exteriores
Jardín muy bien cuidado, piscina soleada todo el día (vallada por seguridad, pero fácilmente modificable)
Zona de barbacoa y espacios exteriores para comer
Pozo tradicional "Nora" con 2 bombas:
una para riego y piscina
otra con filtrado para abastecer 3 de las 4 casas
Conexión a agua de red para la villa y la cuarta casa
🚗 Comodidad & Aparcamiento
Portón automático, terreno totalmente cercado
Aparcamiento para al menos 11 vehículos
Anexo lavadero / trastero
📈 Potencial de Construcción en Parcela de 1.700 m²*
Parcela adyacente bien mantenida, actualmente sin uso, clasificada como zona H2 del PDM de Luz de Tavira, con gran potencial constructivo:
Densidad máxima: 65 viviendas/hectárea → hasta 11 unidades
Índice de ocupación: 0,3 → 510 m² de superficie
Índice de construcción: 0,8 → 1.360 m² construibles
Altura máxima: Planta baja + 2 niveles (R+2)
Aparcamiento requerido: 2 plazas por unidad → 22 plazas
📌 Información orientativa. Confirmar con urbanismo del Ayuntamiento de Tavira.
📍 Ubicación Ideal
8 minutos de Tavira
19 minutos de Olhão
30 minutos del aeropuerto de Faro
9 playas cercanas (15 minutos en bicicleta, 25 caminando), incluida la famosa Playa do Barril
Comercio, estación de tren, autobuses, ciclovía Ecovia
💬 Un Estilo de Vida Tranquilo y Conectado
Luz de Tavira es un pueblo vibrante y auténtico, donde se combinan la tranquilidad, el encanto histórico y la buena conexión con el resto del Algarve — perfecto tanto como refugio personal como para un proyecto turístico rentable.
*En estricto cumplimiento de la legislación vigente al momento de la compra.
Características de la propiedad
- Calefacción
- Lavadora
- Lavavajillas
- Aire acondicionado
- Armarios empotrados
- Suelo Radiante
- Cocina equipada
- Vestidor
- Pavimento flotante
- Termo acumulador
- Piscina
- Proximidad: Playa, Campo de golf, Zona comercial, Restaurantes, Ciudad, Campo, Hospital, Farmacia, Transporte público, Escuelas
- Jardín
- Terraza
- Garaje
- Amueblado
- Año Construcción: 2016
- Numero de plantas: 2
- Lavandería
- Con aparcamiento
- Cocina americana
- Trastero
- Vistas: Vistas al campo, Vistas al pueblo, Vistas al jardín
- Casa de invitados
- Doble cristal
- Puerta de garaje eléctrica
- Riego automático
- Despensa
- Cisterna
- Hueco
- Alcantarillado municipal
- Zona tranquila
- Ubicación central
- Sistema de riego
- Barbacoa
- Terreno vedado
- Domótica
- Puerta de seguridad
- Certificación energética: B-
- Orientación solar: Norte, Sur, Este, Oeste
- Agua corriente