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Seixal - Superbe terrain constructible avec vue imprenable sur le Tage
Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs à la recherche d’un emplacement stratégique à fort rendement.
Ce terrain exceptionnel de 3 812 m², boisé, clos de murs et idéalement situé à Seixal, offre un potentiel de développement unique. Proche de Lisbonne, dans une zone à fort dynamisme économique, il est entouré d’espaces verts, de zones résidentielles et commerciales, et bénéficie d’une vue panoramique sur le Tage, un atout majeur pour des projets haut de gamme ou à forte valeur ajoutée.
Points clés de l’investissement :
Superficie totale : 3 812 m²
Surface constructible : entre 5 000 et 6 500 m², soit un excellent ratio terrain/construction
Hauteur autorisée : jusqu’à 5 niveaux (2 sous-sols + RDC + 2 étages)
Topographie avantageuse pour une conception optimisée, notamment avec un premier niveau semi-enterré
Terrain viabilisé, prêt à construire, ce qui réduit les délais et les coûts initiaux
Un fort potentiel de développement :
✅ Pré-projet approuvé pour deux villas T4 avec ascenseur et piscine privée, sur des parcelles de 900 m² chacune. Possibilité d’étendre à deux villas supplémentaires.
✅ Études préliminaires réalisées pour une maison de retraite, secteur en forte demande et à haute rentabilité.
✅ Idéal pour un projet de logements collectifs, résidences services, ou programme immobilier mixte à orientation résidentielle ou commerciale.
Pourquoi investir à Seixal ?
Seixal est aujourd’hui l’un des territoires les plus prometteurs de la grande Lisbonne. Sa croissance démographique, ses investissements publics, son accessibilité et sa qualité de vie attirent chaque année de nouveaux habitants, entreprises et investisseurs :
✅ Politique municipale orientée vers l’attractivité et l’innovation
✅ Demande locative et résidentielle en forte hausse
✅ Environnement naturel préservé avec accès direct à la capitale
Un terrain rare, un emplacement stratégique, un retour sur investissement concret.
Ce terrain exceptionnel de 3 812 m², boisé, clos de murs et idéalement situé à Seixal, offre un potentiel de développement unique. Proche de Lisbonne, dans une zone à fort dynamisme économique, il est entouré d’espaces verts, de zones résidentielles et commerciales, et bénéficie d’une vue panoramique sur le Tage, un atout majeur pour des projets haut de gamme ou à forte valeur ajoutée.
Points clés de l’investissement :
Superficie totale : 3 812 m²
Surface constructible : entre 5 000 et 6 500 m², soit un excellent ratio terrain/construction
Hauteur autorisée : jusqu’à 5 niveaux (2 sous-sols + RDC + 2 étages)
Topographie avantageuse pour une conception optimisée, notamment avec un premier niveau semi-enterré
Terrain viabilisé, prêt à construire, ce qui réduit les délais et les coûts initiaux
Un fort potentiel de développement :
✅ Pré-projet approuvé pour deux villas T4 avec ascenseur et piscine privée, sur des parcelles de 900 m² chacune. Possibilité d’étendre à deux villas supplémentaires.
✅ Études préliminaires réalisées pour une maison de retraite, secteur en forte demande et à haute rentabilité.
✅ Idéal pour un projet de logements collectifs, résidences services, ou programme immobilier mixte à orientation résidentielle ou commerciale.
Pourquoi investir à Seixal ?
Seixal est aujourd’hui l’un des territoires les plus prometteurs de la grande Lisbonne. Sa croissance démographique, ses investissements publics, son accessibilité et sa qualité de vie attirent chaque année de nouveaux habitants, entreprises et investisseurs :
✅ Politique municipale orientée vers l’attractivité et l’innovation
✅ Demande locative et résidentielle en forte hausse
✅ Environnement naturel préservé avec accès direct à la capitale
Un terrain rare, un emplacement stratégique, un retour sur investissement concret.
Caractéristiques de la propriété
- Proximité: Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville, Pharmacie, Transports publiques
- Jardins
- Entraînement unidirectionnel
- Vue: Vue sur le fleuve, Vue sur Jardin
- Situation calme
- Barbecue
- Certification énergétique: Pas applicable
- Orientation solaire: Nord, Sud, Est, Ouest
