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🌴 Propriedade Excecional em Luz de Tavira – Moradia & 4 Casas de Férias com Potencial de Construção
Situada no coração da autêntica vila de Luz de Tavira, a poucos minutos das praias e do centro de Tavira, esta propriedade única combina residência privada, atividade turística (AL) e potencial de desenvolvimento.
🏡 Composição da Propriedade
Num ambiente bucólico e tranquilo com palmeiras e sebes naturais, a propriedade inclui:
Moradia térrea independente, totalmente mobilada, com 3 quartos (incluindo uma suíte), amplos terraços, ar condicionado e aquecimento por piso radiante em todas as divisões.
Quatro casas de estilo tradicional algarvio, completamente renovadas e equipadas. Todas com ar condicionado reversível e aquecimento de piso nas casas de banho:
2 casas T3
1 casa T2
1 casa T1
Atualmente exploradas em alojamento turístico (AL) com aluguer semanal nos meses de julho e agosto, geram um rendimento bruto anual de cerca de 35 000 €.
A licença AL está ativa e registada em nome do proprietário, podendo ser facilmente renovada.
🌿 Espaços Exteriores
Jardim bem cuidado, piscina soalheira todo o dia (cercada para segurança, mas facilmente ajustável)
Zona de churrasco, áreas de refeições sombreadas
Poço tradicional “Nora” com 2 bombas:
uma para rega e piscina
outra com filtração para abastecer 3 das 4 casas
Ligação à rede pública de água para a moradia principal e a 4.ª casa
🚗 Conforto & Estacionamento
Portão automático, terreno totalmente vedado
Estacionamento para pelo menos 11 viaturas
Anexo para lavandaria e arrumos
📈 Potencial de Construção num Terreno de 1.700 m²*
Terreno anexo bem mantido, atualmente não utilizado, classificado como zona H2 do PDM de Luz de Tavira, com ótimo potencial:
Densidade máxima: 65 fogos/hectare → até 11 unidades
Índice de ocupação do solo (IOS): 0,3 → 510 m² de implantação
Índice de construção (IC): 0,8 → 1.360 m² de área bruta
Altura máxima: Rés-do-chão + 2 pisos (R+2)
Estacionamento exigido: 2 lugares por unidade → 22 lugares
📌 Informações indicativas. Confirmação obrigatória junto do departamento de urbanismo da Câmara de Tavira.
📍 Localização Ideal
8 minutos de Tavira
19 minutos de Olhão
30 minutos do aeroporto de Faro
9 praias nas proximidades (15 minutos de bicicleta, 25 a pé), incluindo a famosa Praia do Barril
Comércio, estação ferroviária, autocarros, Ecovia ciclovia
💬 Um Estilo de Vida Tranquilo e Conectado
Luz de Tavira é uma vila viva e autêntica, onde se cruzam tranquilidade, charme histórico e boa acessibilidade — ideal para lazer pessoal ou investimento turístico com forte rentabilidade.
*Em conformidade com a legislação em vigor no momento da aquisição.
🏡 Composição da Propriedade
Num ambiente bucólico e tranquilo com palmeiras e sebes naturais, a propriedade inclui:
Moradia térrea independente, totalmente mobilada, com 3 quartos (incluindo uma suíte), amplos terraços, ar condicionado e aquecimento por piso radiante em todas as divisões.
Quatro casas de estilo tradicional algarvio, completamente renovadas e equipadas. Todas com ar condicionado reversível e aquecimento de piso nas casas de banho:
2 casas T3
1 casa T2
1 casa T1
Atualmente exploradas em alojamento turístico (AL) com aluguer semanal nos meses de julho e agosto, geram um rendimento bruto anual de cerca de 35 000 €.
A licença AL está ativa e registada em nome do proprietário, podendo ser facilmente renovada.
🌿 Espaços Exteriores
Jardim bem cuidado, piscina soalheira todo o dia (cercada para segurança, mas facilmente ajustável)
Zona de churrasco, áreas de refeições sombreadas
Poço tradicional “Nora” com 2 bombas:
uma para rega e piscina
outra com filtração para abastecer 3 das 4 casas
Ligação à rede pública de água para a moradia principal e a 4.ª casa
🚗 Conforto & Estacionamento
Portão automático, terreno totalmente vedado
Estacionamento para pelo menos 11 viaturas
Anexo para lavandaria e arrumos
📈 Potencial de Construção num Terreno de 1.700 m²*
Terreno anexo bem mantido, atualmente não utilizado, classificado como zona H2 do PDM de Luz de Tavira, com ótimo potencial:
Densidade máxima: 65 fogos/hectare → até 11 unidades
Índice de ocupação do solo (IOS): 0,3 → 510 m² de implantação
Índice de construção (IC): 0,8 → 1.360 m² de área bruta
Altura máxima: Rés-do-chão + 2 pisos (R+2)
Estacionamento exigido: 2 lugares por unidade → 22 lugares
📌 Informações indicativas. Confirmação obrigatória junto do departamento de urbanismo da Câmara de Tavira.
📍 Localização Ideal
8 minutos de Tavira
19 minutos de Olhão
30 minutos do aeroporto de Faro
9 praias nas proximidades (15 minutos de bicicleta, 25 a pé), incluindo a famosa Praia do Barril
Comércio, estação ferroviária, autocarros, Ecovia ciclovia
💬 Um Estilo de Vida Tranquilo e Conectado
Luz de Tavira é uma vila viva e autêntica, onde se cruzam tranquilidade, charme histórico e boa acessibilidade — ideal para lazer pessoal ou investimento turístico com forte rentabilidade.
*Em conformidade com a legislação em vigor no momento da aquisição.
Características da Propriedade
- Aquecimento
- Maquina lavar roupa
- Maquina lavar loiça
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Chão aquecido
- Cozinha equipada
- Closet
- Chão flutuante
- Termo acumulador
- Piscina
- Proximidade: Praia, Campo golfe, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas
- Jardim
- Terraço
- Garagem
- Mobilado
- Ano construção: 2016
- Pisos: 2
- Lavandaria
- Com estacionamento
- Kitchenette
- Arrecadação
- Vista: Vista campo , Vista vila, Vista jardim
- Anexo para visitas
- Vidros duplos
- Portão de garagem eléctrico
- Rega automática
- Despensa
- Cisterna
- Furo
- Esgotos municipais
- Localização sossegada
- Localização central
- Sistema de irrigação
- Barbecue
- Terreno vedado
- Domótica
- Porta de segurança
- Certificação energética: B-
- Orientação solar: Norte, Sul, Este, Oeste
- Água da rede