Santa Maria Maior - Lisboa - Wohnung - 2 Schlafzimmer - Lisboa - Zu verkaufen - AA311

Ein seltenes Pied-à-terre auf einem der ikonischsten Plätze Lissabons, im lebendigen Herzen der historischen Stadt. An der sehr emblematischen Praça Dom Pedro IV, besser bekannt als Rossio, liegt diese elegante T2-Wohnung und bietet eine außergewöhnliche Adresse, zugleich zentral, lebendig und tief Lissabon. Umgeben von historischen Fassaden, Theatern, emblematischen Cafés und den Jakarandabäumen, die den Platz an sonnigen Tagen färben, verkörpert es eine einzigartige Kunst des Lebens, zwischen urbaner Animation und bewahrter Intimität.

Mit hohem Qualitätsstandard gestaltet, verführt die Wohnung mit der Eleganz ihrer Größen und der Raffinesse ihrer Oberflächen. Seine hohen Decken, hervorgehoben durch schöne spitze Bögen, helle Holzbögen und klare Linien, bringen Licht, Flüssigkeit und ein Gefühl von Raum. Die sorgfältig restaurierten Originaldetails – Fußleisten, erhöhte Türen und antike Dekorationselemente – stehen harmonisch im Dialog mit zeitgenössischen Einrichtungsgegenständen, feinen, maßgefertigten Möbeln und einer Atmosphäre, die zugleich nüchtern, warm und anspruchsvoll ist.

In einem bemerkenswerten neoklassizistischen Gebäude untergebracht, ein Zeuge der Geschichte Lissabons und subtil neu interpretiert, verbindet dieses Anwesen historischen Charme mit modernem Komfort. Integrierte reversible Klimaanlage, LED-Beleuchtung, verstellbare Badezimmerbelüftung und hochwertige Schalldämmung wurden diskret integriert, um im Alltag absoluten Komfort zu bieten.

Neben den Wohnanlagen kann diese Immobilie auch für Kurzzeitvermietungen über professionelle Verwaltung genutzt werden, mit einer geschätzten Belegungsquote von bis zu 95 % in der Hochsaison auf diesem Platz, einer der meistbesuchten Plätze der Stadt, und einer geschätzten Rendite von 6 % vor Steuern, was eine Vermögensmöglichkeit bietet, die zwischen persönlicher Nutzung und Bewertung ausgewogen ist.