Santa Maria Maior - Lisboa - Apartamento - T2 - Lisboa - Venda - AA311

Um raro pied-à-terre em uma das praças mais icônicas de Lisboa, no vibrante coração da cidade histórica. Localizado na emblemática Praça Dom Pedro IV, mais conhecida como Rossio, este elegante apartamento T2 oferece um endereço excepcional, ao mesmo tempo central, animado e profundamente Lisboa. Cercada por fachadas históricas, teatros, cafés emblemáticos e as árvores de jacaranda que colorem a praça em dias ensolarados, ela incorpora uma arte única de viver, entre a animação urbana e a intimidade preservada.

Projetado com alto padrão de qualidade, o apartamento seduz com a elegância de seus volumes e o refinamento dos acabamentos. Seus tetos altos, destacados por belos arcos pontiagudos, pisos de madeira clara e linhas limpas trazem luz, fluidez e sensação de espaço. Os detalhes originais cuidadosamente restaurados — rodapés, portas elevadas e elementos decorativos antigos — dialogam harmoniosamente com os acessórios contemporâneos, móveis sob medida refinados e uma atmosfera que é ao mesmo tempo sóbria, calorosa e sofisticada.

Instalada em um edifício neoclássico notável, testemunha da história de Lisboa e sutilmente reinterpretada, esta propriedade combina charme patrimonial com conforto moderno. Ar-condicionado reversível integrado, iluminação LED, ventilação ajustável do banheiro e isolamento acústico de alta qualidade foram discretamente integrados para proporcionar absoluto conforto no dia a dia.

Além de suas qualidades residenciais, este imóvel pode ser usado para aluguel de curto prazo por meio de gestão profissional, com uma taxa estimada de ocupação de até 95% na alta temporada nesta praça entre as mais frequentadas da cidade, e um retorno estimado de 6% antes de impostos, oferecendo assim uma oportunidade de riqueza equilibrada entre uso pessoal e avaliação.