Santa Maria Maior - Lisboa - Piso - T2 - Lisboa - En venta - AA311

Un raro pied-à-terre en una de las plazas más icónicas de Lisboa, en el vibrante corazón de la ciudad histórica. Situado en la emblemática Praça Dom Pedro IV, más conocida como Rossio, este elegante apartamento T2 ofrece una dirección excepcional, a la vez céntrica, animada y profundamente Lisbona. Rodeada de fachadas históricas, teatros, cafés emblemáticos y los jacarandas que colorean la plaza en días soleados, encarna un arte único de vivir, entre la animación urbana y la intimidad preservada.

Diseñado con un alto nivel de calidad, el apartamento seduce con la elegancia de sus volúmenes y el refinamiento de sus acabados. Sus altos techos, destacados por hermosos arcos apuntados, suelos de madera clara y líneas limpias, aportan luz, fluidez y sensación de espacio. Los detalles originales cuidadosamente restaurados —rodapiés, puertas elevadas y elementos decorativos antiguos— dialogan armoniosamente con los muebles contemporáneos, el mobiliario refinado hecho a medida y una atmósfera a la vez sobria, cálida y sofisticada.

Ubicada en un notable edificio neoclásico, testigo de la historia de Lisboa y sutilmente reinterpretada, esta propiedad combina encanto patrimonial con comodidad moderna. El aire acondicionado reversible integrado, la iluminación LED, la ventilación ajustable del baño y el aislamiento acústico de alta gama se han integrado discretamente para proporcionar un confort absoluto en la vida cotidiana.

Además de sus cualidades residenciales, esta propiedad puede utilizarse para alquiler a corto plazo mediante gestión profesional, con una tasa de ocupación estimada de hasta el 95% en temporada alta en esta plaza entre las más concurridas de la ciudad, y un retorno estimado del 6% antes de impuestos, ofreciendo así una oportunidad de riqueza equilibrada entre el uso personal y la valoración.