Santa Maria Maior - Lisboa - Appartement - T2 - Lisboa - À vendre - AA311

Un pied-à-terre rare sur l’une des places les plus iconiques de Lisbonne, au cœur vibrant de la ville historique. Situé sur la très emblématique Praça Dom Pedro IV, plus connue sous le nom de Rossio, cet élégant appartement T2 offre une adresse exceptionnelle, à la fois centrale, vivante et profondément lisboète. Entouré de façades historiques, de théâtres, de cafés emblématiques et des jacarandas qui colorent la place aux beaux jours, il incarne un art de vivre unique, entre animation urbaine et intimité préservée.

Pensé avec une grande exigence de qualité, l’appartement séduit par l’élégance de ses volumes et le raffinement de ses finitions. Ses hauts plafonds soulignés par de superbes arcs en ogive, ses planchers en bois clair et ses lignes épurées apportent lumière, fluidité et sensation d’espace. Les détails d’origine soigneusement restaurés — plinthes, portes en relief et éléments décoratifs anciens — dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines, un mobilier raffiné sur mesure et une atmosphère à la fois sobre, chaleureuse et sophistiquée.

Installé au sein d’un immeuble néoclassique au caractère remarquable, témoin de l’histoire de Lisbonne et subtilement réinterprété, ce bien conjugue charme patrimonial et confort moderne. Climatisation réversible intégrée, éclairages LED, ventilation de salle de bain réglable et isolation acoustique haut de gamme ont été intégrés avec discrétion pour offrir un confort absolu au quotidien.

En complément de ses qualités résidentielles, ce bien peut être exploité en location courte durée via une gestion professionnelle, avec un taux d’occupation estimé pouvant atteindre 95 % en haute saison sur cette place parmi les plus fréquentées de la ville, et un rendement estimé à 6 % avant fiscalité, offrant ainsi une opportunité patrimoniale équilibrée entre usage personnel et valorisation.