Colares - Sintra - Villa - > T10 - Lisboa - En venta - AM141

Situada en las alturas de Colares, en el corazón del Parque Natural de Sintra-Cascais, esta propiedad singular ofrece una oportunidad poco común para crear un lugar donde vivir o un proyecto excepcional en uno de los entornos más conservados de Portugal.

La finca se distingue por un jardín excepcional, modelado a lo largo de los años, un auténtico refugio botánico compuesto por arces japoneses, camelias, olivos esculpidos y muchas especies mediterráneas. El conjunto crea una atmósfera única, tanto estructurada como natural.

La casa principal, de unos 350 m², se integra armoniosamente con los jardines adosados. Su arquitectura, inspirada en las líneas japonesas, desarrolla volúmenes hermosos y una relación fluida entre interior y exterior.

Incluye:
– una suite del propietario con terraza panorámica en la planta superior
– varias zonas de recepción, incluyendo un salón con chimenea, un comedor y una oficina/biblioteca
– una cocina principal y una cocina de verano
– varios dormitorios y baños
– un apartamento independiente T1 en la planta baja

La propiedad necesita renovaciones, especialmente en los baños y algunos accesorios, lo que ofrece la posibilidad de replantear el conjunto según los estándares contemporáneos.

Organización y potencial

La propiedad se distingue por una organización especialmente bien pensada, con tres accesos totalmente independientes, lo que permite separar claramente los diferentes usos:

– un acceso principal dedicado a la casa
– un acceso independiente al apartamento T1 situado en la planta baja
– un tercer acceso completamente independiente para la zona de alquiler

En la parte baja del terreno, en una zona totalmente disociada y no vista con la casa principal, la antigua pista de tenis se ha transformado en:
– dos apartamentos T2
– un apartamento de nivel 1

Con una superficie total de aproximadamente 190 m², estas unidades generan actualmente unos 42.000 € en rentas anuales por alquiler, con contratos de arrendamiento vigentes hasta 2026.

Esta configuración permite un uso independiente de los espacios preservando la privacidad de la casa principal, ofreciendo un raro equilibrio entre uso residencial e inversión.

Ubicación

Situada en Colares, la propiedad se beneficia de un entorno natural excepcional mientras sigue siendo accesible:

– a unos 15 minutos de las playas (Praia Grande, Adraga, Cascais)
– 25–35 minutos desde colegios internacionales
– 40–45 minutos de Lisboa y su aeropuerto

Posicionamiento

Esta propiedad está destinada a un comprador que busque:
– una residencia de carácter a personalizar
– un proyecto de desarrollo
– o una inversión con ingresos existentes

Propiedades de esta naturaleza, que combinan entorno, superficie y potencial, son raras hoy en Sintra.