Colares - Sintra - Maison - > T10 - Lisboa - À vendre - AM141

Élégance suspendue sur les collines de Sintra – Une propriété au charme unique à réinventer

Nichée à flanc de colline à Colares, au cœur du Parc Naturel de Sintra-Cascais, cette propriété dévoile un jardin remarquable, véritable refuge botanique façonné au fil des décennies. À l’aube, la lumière révèle les érables japonais, les camélias et la piscine miroir dans une atmosphère presque irréelle.

La maison principale, d’environ 350 m², s’inscrit harmonieusement dans le relief et évoque un pavillon japonais par ses toitures en cascade. L’entrée haute, avec portail électrique, mène aux carports, dont l’un est équipé d’une borne de recharge. À ce niveau se trouve une vaste Owner Suite bénéficiant d’une grande terrasse panoramique.

En contrebas, les espaces de réception s’organisent autour d’un hall majestueux, d’une cuisine lumineuse, d’une salle à manger avec terrasse, d’un salon avec cheminée et d’un bureau-bibliothèque chaleureux. Une cuisine d’été complète cet étage. Le couloir dessert ensuite deux chambres, deux salles de bains, une suite, ainsi qu’un appartement T1 indépendant en rez-de-jardin, également accessible depuis l’extérieur.

Les salles de bains nécessitent une rénovation, mais l’ensemble offre un potentiel rare pour créer une résidence élégante et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement naturel.

Un jardin d’inspiration

Le jardin réunit oliviers taillés, conifères, bougainvilliers, jasmin de nuit, tibouchina et rosiers, mis en valeur par des statues, une cage en fer forgé, un éclairage subtil et une fontaine. La piscine, bordée d’une terrasse en bois exotique, invite au repos face aux collines.

Un revenu locatif discret et parfaitement intégré

Dans la partie basse du terrain, totalement invisible depuis la maison principale, l’ancien court de tennis a été transformé en deux appartements T2 et un T1, chacun avec terrasse privative et entrée indépendante. L’ensemble représente environ 190 m² habitables et génère près de 42 000 euros de revenus locatifs annuels. Les baux arrivent à échéance courant 2026, offrant une visibilité appréciable sans compromettre la tranquillité ni l’intimité du lieu.

Un cadre naturel, idéalement connecté

Située à Colares, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel tout en restant proche des commodités. Les écoles internationales sont accessibles en 25 à 35 minutes, Lisbonne et son aéroport en 40 à 45 minutes, et les plages de Cascais, Praia Grande et Adraga en environ 15 minutes.

Une adresse rare pour vivre la nature sans renoncer au confort.