Colares - Sintra - Moradia - > T10 - Lisboa - Venda - AM141

Localizada nas alturas de Colares, no coração do Parque Natural Sintra-Cascais, esta propriedade singular oferece uma rara oportunidade de criar um lugar para morar ou um projeto excepcional em um dos ambientes mais preservados de Portugal.

A propriedade se destaca por um jardim excepcional, moldado ao longo dos anos, um verdadeiro refúgio botânico composto por bordos japoneses, camélias, oliveiras esculpidas e muitas espécies mediterrâneas. O todo cria uma atmosfera única, tanto estruturada quanto natural.

A casa principal, com cerca de 350 m², se integra harmoniosamente aos terrenos em terraço. Sua arquitetura, inspirada em linhas japonesas, desenvolve belos volumes e uma relação fluida entre interior e exterior.

Inclui:
– uma suíte do proprietário com terraço panorâmico no andar superior
– várias áreas de recepção, incluindo uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar e um escritório/biblioteca
– uma cozinha principal e uma cozinha de verão
– vários quartos e banheiros
– um apartamento independente T1 no térreo

A propriedade precisa de reformas, especialmente nos banheiros e em alguns móveis, oferecendo assim a possibilidade de repensar o conjunto de acordo com os padrões contemporâneos.

Organização e potencial

A propriedade se destaca por uma organização particularmente bem pensada, com três acessos totalmente independentes, permitindo que os diferentes usos sejam claramente separados:

– um acesso principal dedicado à casa
– um acesso independente ao apartamento T1 localizado no térreo
– um terceiro acesso completamente separado para a área de aluguel

Na parte inferior do terreno, em uma área totalmente dissociada e não vista para a casa principal, a antiga quadra de tênis foi transformada em:
– dois apartamentos T2
– um apartamento T1

Com uma área total de aproximadamente 190 m², essas unidades atualmente geram aproximadamente €42.000 em renda anual de aluguel, com contratos de arrendamento válidos até 2026.

Essa configuração permite o uso independente dos espaços enquanto preserva a privacidade da casa principal, oferecendo um raro equilíbrio entre uso residencial e investimento.

Localização

Localizada em Colares, a propriedade se beneficia de um ambiente natural excepcional, mantendo-se acessível:

– cerca de 15 minutos das praias (Praia Grande, Adraga, Cascais)
– 25–35 minutos das escolas internacionais
– 40–45 minutos de Lisboa e seu aeroporto

Posicionamento

Este imóvel é destinado a um comprador que procura:
– uma residência de caráter a ser personalizada
– um projeto de desenvolvimento
– ou um investimento com renda existente

Propriedades dessa natureza, combinando ambiente, superfície e potencial, são raras hoje em Sintra.